Les agences immobilières en ligne sont de plus en plus populaires. Mais comment fonctionne-t-elles ? Quelles sont les principales différences entre les agents immobiliers en ligne et les experts immobiliers locaux (agents immobiliers) ? Les agents immobiliers en ligne offrent des services assez différent de ceux proposés par leurs homologues hors ligne. Voyons ensemble, tout ce qu’il faut savoir sur les agences immobilières en ligne
Une agence immobilière en ligne, c’est quoi ?
Que signifie « agence immobilière en ligne » ? Une agence immobilière en ligne est une agence immobilière « classique », mais où toute son activité est 100% en ligne. Les agents immobiliers en ligne fournissent donc des services sur Internet, par le biais d’une plateforme accessible depuis n’importe quel endroit disposant d’un accès à Internet. Elles disposent généralement d’une meilleure compétence technique pour vous proposer des solutions digitales beaucoup plus développées que ce que pourrait vous proposer une agence plus traditionnelle (vidéo de présentation, vidéo 360°, utilisation de tous les réseaux sociaux …).
Une agence immobilière locale, quant à elle, est une entreprise qui fournit des services de gestion immobilière aux propriétaires de biens physiques dans leur localité (bureaux ou résidences).
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Comment fonctionnent les agences immobilières en ligne ?
Ce nouveau type de service a été initialement lancé par des agences traditionnelles physiques, souhaitant se réinventer et il faut dire que ce format d’agence gagne rapidement en popularité. Elles offrent de nombreux avantages par rapport aux agences immobilières locales :
- Les coûts sont moins élevés,
- Il n’y a pas de risque pour les propriétaires qui peuvent trouver des locataires sans faire appel à un courtier en location,
- Le niveau de professionnalisme et de compétences affiché par les agents immobiliers en ligne correspond à celui des agents traditionnels.
- La présence en ligne de vos biens est nettement meilleure
Ce que proposent les agences immobilières en ligne
- Estimation : Le début d’un projet de vente immobilière est l’estimation du bien, qui est généralement effectuée par un expert du secteur. Les agences s’appuient de manière générale sur des experts locaux.
- Mise en avant du bien : Des photos de bonne qualité prises par un professionnel peuvent faire gagner jusqu’à 21 jours sur le temps de vente. Sur le web, cette notion est très importante et les agences immobilières en ligne l’ont bien compris.
- Rédaction et diffusion de l’annonce : Sans agence physique, les agences digitales les plus sérieuses mettront votre annonce en tête des moteurs de recherche (Google, leboncoin, PAP, Seloger …) pour vendre votre bien le plus rapidement.
- Prise de contact et organisation des visites : Les agences immobilières en ligne s’appuient sur le profil de l’acheteur pour trouver des acheteurs « ultra qualifiés », qui sont ensuite contactés pour leur fournir des informations sur le bien. L’agence s’occupe d’organiser les rendez-vous.
- Le jour J de la visite : Les vendeurs sont encouragés à faire visiter leurs biens eux-mêmes, mais les acheteurs peuvent se faire aider.
- La négociation et les papiers : Les agences immobilières low cost offrent un service proche des agents traditionnels, en accompagnant l’acheteur et le vendeur afin de conclure une vente dans des conditions financières optimales.
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Les avantages d’une agence immobilière en ligne
Une agence immobilière en ligne propose des services en ligne. La plateforme en ligne est accessible depuis tous types d’appareils (ordinateur, tablette et smartphone).
Les coûts des agences immobilières en ligne sont moins élevés que ceux des agences locales. Là ou une agence prend une commission calculée sur un pourcentage (entre 3 et 10% du prix du bien), les agences immobilières en ligne elles, fixent un montant fixe de commission, généralement compris entre 3500 et 7000€.
Votre agence immobilière en ligne est accessible partout et à tout moment. Les photos prises par un professionnel donneront aux lecteurs l’envie de visiter immédiatement votre bien ! Certaines agences en ligne proposent également des visites virtuelles via leur site officiel ou sur les réseaux sociaux. Si vous vivez à l’étranger, par exemple, cela permettra aux acheteurs potentiels de réellement « voir » votre bien et de le « sentir » via des photos et des vidéos.
Les agences immobilières en ligne ont accès à de nombreuses bases de données qui garantissent la recherche la plus rapide de vos locataires.
Conclusion
Pour conclure, les agences immobilières en ligne sont une nouvelle façon de vendre des biens immobiliers. Que vous soyez un propriétaire à la recherche de services en ligne ou une agence en ligne souhaitant proposer une gestion en ligne, les agences immobilières en ligne sont disponibles dans tous les domaines via leur site Internet !
