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Quel salaire pour un crédit immobilier de 150 000€ ?

Quel salaire pour un crédit immobilier de 150 000€ ?

La décision d’acheter une maison ou d’un appartement est souvent l’une des plus importantes de la vie d’une personne. Il n’est jamais facile d’essayer de déterminer ce que vous devriez gagner pour un prêt immobilier. Le montant peut varier considérablement en fonction de votre situation financière personnelle, mais heureusement, il existe des outils qui peuvent vous aider à estimer le salaire pour un prêt hypothécaire de 150 000 €. En lisant cet article vous devriez avoir quelques explications utiles.

Les critères à prendre en compte avant de déterminer le salaire idéal pour votre emprunt immobilier.

Lorsque vous cherchez à obtenir un prêt immobilier, votre banque ou votre établissement de crédit prend en compte un certain nombre de facteurs.

Votre capacité d’emprunt

L’un des plus importants est votre ratio dette/revenu. Il s’agit du pourcentage de votre revenu consacré au remboursement de toutes vos dettes (crédits pour la voiture, crédits à la consommation …) et les charges chaque mois. Les prêteurs impose un taux d’endettement maximum de 35%.

La durée du crédit immobilier

Que vous souhaitiez prendre un crédit immobilier pour les 10 prochaines années ou vous endetter sur 30 ans, les mensualités ne seront pas identiques. La durée du prêt et le montant des mensualités détermineront vos besoins en salaire.

Le taux d’intérêt

Souvent en lien avec le précédent paragraphe, le taux d’intérêt aura un impact sur vos mensualités de remboursement. Plus le taux est élevé, plus vous devrez gagner de l’argent chaque mois pour couvrir vos paiements de votre crédit. Aujourd’hui, les taux d’intérêts sont historiquement bas (autour des 1% selon les profils), mais il faut se rappeler qu’il y a 20 ou 30 ans, les taux étaient aux alentours des 5 voir 10%.

Les frais annexes

Les frais de dossiers, les frais de courtages, les mutations de comptes, les nouvelles cartes bancaires, assurances etc. doivent êtres prises en compte. Toutes ces dépenses peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros, il est donc important d’être bien informé.

Les exemples de salaire pour un crédit immobilier de 150000€

Petit rappel avant de rentrer dans le vif du sujet

Calculer le salaire nécessaire pour obtenir un crédit immobilier

On peut utiliser un outil en ligne que nous recommandons car il permet de calculer le montant mensuel d’un crédit immobilier en tenant compte de ces trois critères :

– Le prix de votre bien immobilier.

– Le taux d’intérêt

– La durée souhaitée de votre crédit.

L’outil vous montrera également quelles pourraient être vos mensualités potentielles. N’hésitez pas à aller visiter des sites dédiés à cette simulation.

Les exemples

  • 150 000€ sur 10 ans = il faut environ un salaire mensuel de 3 950€
  • 150 000€ sur 15 ans = il faut environ un salaire mensuel de 2 730€
  • 150 000€ sur 20 ans = il faut environ un salaire mensuel de 2 140€
  • 150 000€ sur 25 ans = il faut environ un salaire mensuel de 1 800 €

Bien entendu, cette simulation est à prendre avec des pincettes. En effet, nous avons appliqué le taux d’intérêt en vigueur au moment de la rédaction de cet article. A vous de vous rapprocher d’un courtier ou de votre conseiller bancaire pour avoir une idée des taux d’intérêts actualisés.

Conclusion

Il n’existe pas de réponse définitive à la question de savoir de combien de salaire vous avez besoin pour emprunter 150 000 €. Chaque cas est unique et dépend de votre situation financière. Le plus important est d’être informé afin de mieux comprendre les conditions de votre prêt immobilier.

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