Immobilier Vendée

 Les tendances immobilières

Si le prix moyen des appartements varie du simple au double entre La Roche-sur-Yon (1 500 € le m²) et les Sables-d'Olonne (3 400 €), ceux des maisons individuelles présentent une plus grande homogénéité. Selon La Vie immobilière, les biens s'échangent un peu partout aux alentours de 180 000 €. Il faut cependant distinguer les stations balnéaires réputées et les îles (compter au minimum 350 000 € pour une maison à Noirmoutier et 450 000 € à l'île d'Yeu). Quelques châteaux restaurés sont proposés à partir de 800 000 €, les belles demeures anciennes sont accessibles à partir de 300 000 €.

L'habitat traditionnel

L'habitat vendéen est aussi diversifié que ses paysages. Le schiste est le principal matériau employé dans le bocage. Les toits de tuiles rondes caractérisent le département, des métairies bocagères aux maisons basses du littoral, aux murs blanchis à la chaux et aux ouvertures étroites, protégeant le logis du soleil comme du vent. Exception, la bourrine, habitat traditionnel du marais vendéen, puise sa couverture de roseau dans son environnement immédiat.

Situation

Le TGV Atlantique place La Roche-sur-Yon à 3 heures de Paris (correspondance à Nantes, puis 45 minutes de TER). Compter 30 minutes supplémentaires pour rallier les Sables-d'Olonne. L'aéroport le plus proche, Nantes Atlantique, dessert les principales villes françaises, ainsi que Londres et Genève.

Paysages et activités

La Vendée est une terre bocagère semée de collines et de moulins. Partiellement asséché par l'homme, transformé en polders plantés de tulipes, le marais poitevin n'est pas sans rappeler, ici, certains paysages de Hollande. 

Le département jouit de 200 km de littoral atlantique dunaire, où se succèdent ports de pêche et plages de sable blond, à Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou encore Les Sables-d'Olonne. Reliée au continent par un pont et une chaussée submersible, l'île de Noirmoutier se partage entre salins, polders, villages et plages. Au large, plus sauvage, l'île d'Yeu vit au rythme des ferries qui lui apportent des visiteurs épris de sérénité.

Partout, la nature est célébrée, à travers des jardins et des écomusées retraçant la vie des hommes du passé. Une vie souvent épique, comme le rappellent les spectacles historiques organisés à la belle saison au château du Puy-du-Fou.

Côté météo

Placée sous influence océanique, la Vendée connaît des automnes et des hivers doux, pluvieux et venteux, contrastant avec des étés secs mais relativement frais.

Côté ville

• La Roche-sur-Yon : avec plus de 50 000 habitants, le principal centre économique de Vendée a le vent en poupe. 80 entreprises s'y implantent chaque année.
• Les Sables-d'Olonne : Port de pêche et de plaisance, offrant une plage orientée au sud, cas unique sur l'Atlantique, les Sables se prêtent à toutes les activités nautiques et balnéaires. Les géants de la voile s'y retrouvent tous les 4 ans pour le Vendée Globe, seule course autour du monde en solitaire et sans escale.