Immobilier Poitou-Charentes

Les tendances immobilières

Si l'on excepte la très prisée île de Ré, où les prix s'envolent, et La Rochelle, où le mètre carré avoisine 3 000 €, l'immobilier reste abordable. A Angoulême, Cognac, Niort ou Poitiers, les appartements se négocient entre 1 000 et 1 500 € le m². Dans les Deux-Sèvres ou la Vienne, on trouve encore de coquettes maisons de bourg ou des demeures anciennes à rénover en campagne pour moins de 100 000 €. Maisons de maître et fermes restaurées s'échangent autour du million d'euros en Charente-Maritime, entre 400 000 et 800 000 € dans les autres départements.

L'habitat traditionnel

Des belles demeures charentaises, aux façades de pierre blanche et lisse, aux maisons rurales du marais poitevin, faisant la part belle au bois, à l'argile et au roseau, l'habitat régional est aussi varié que les matières premières disponibles. Nombre de villes et de villages présentent encore de remarquables témoignages de l'habitat médiéval : maisons à pans de bois, aux colombages sombres enserrant des murs faits de torchis ou, plus récemment, de brique crue.

Paysages

La région Poitou-Charentes vit depuis toujours au rythme de l'eau. Baignée par l'océan Atlantique, traversée par des fleuves de caractère comme la Charente ou la Sèvre niortaise, abritant une large part du marais poitevin mouillé, elle cultive avec passion l'identité forte de ses îles : Ré la blanche et Oléron l'ostréicole. Partout, ses eaux douces se sont rendues navigables pour faciliter la découverte de lavoirs, moulins…

Son patrimoine exceptionnel témoigne d'une histoire dense, tracée par de grands personnages (Aliénor d'Aquitaine, François 1^er ou encore Charles Martel). Au-delà de Poitiers, déjà capitale provinciale à l'époque gallo-romaine, le territoire régional est semé d'églises romanes et de châteaux souvent remarquablement conservés. Sur le littoral, les ouvrages défensifs militaires se déploient, comme les fortifications de La Rochelle ou le célèbre Fort Boyard. Partout, villes et villages tirent leur fierté de murailles, donjons et ruelles médiévales aux habitations à colombages. Cette histoire s'écrit désormais en regardant vers l'avenir, notamment au Futuroscope, Parc européen de l'image.

Terre favorable aux épicuriens, la région pratique l'élevage (couronné par l'AOC Charentes-Poitou), l'ostréiculture et la viticulture : pineau des charentes et cognac ont depuis longtemps acquis leurs lettres de noblesse.

Côté météo

La région Poitou-Charentes est placée sous influence océanique, avec des hivers doux mais pluvieux, et des étés secs, sans chaleurs excessives. La température moyenne annuelle avoisine 12°C, pour un ensoleillement compris entre 1 800 et 2 000 heures.