Immobilier Morbihan

Les tendances immobilières

Le plus coté des départements bretons est aussi le plus onéreux. Si, selon La Vie Immobilière, le prix du mètre carré reste sage à Lorient (1 500 €) et à Vannes (2 300 €), il dépasse sensiblement 4 000 € à Quiberon. En campagne, quelques longères à restaurer restent disponibles à prix doux (100 000 €), mais à mesure que l’on s’approche du littoral, les maisons récentes peuvent voir leur prix grimper jusqu’à 500 000 €. Les propriétés d’exception, avec vue sur le golfe du Morbihan, dépassent fréquemment le million d’euros.

L’habitat traditionnel

Les ruelles du vieux Vannes, mais aussi de nombreux villages comme Saint-Goustan ou Auray, abritent encore des maisons à pans de bois. Généralement en pierre au rez-de-chaussée, elles présentent des étages en encorbellement, entièrement constitués de bois. La couleur et la disposition des pans de bois permettent de dater la construction, entre le 15e et le 17e siècle.

Situation

Le TGV place Vannes à 3 heures de Paris et Lorient à 3h30. Des liaisons directes sont également disponibles depuis Lille et Bruxelles.
L’aéroport de Lorient propose des vols à destination de Paris, Lyon et plusieurs villes du Royaume-Uni.

Paysages et activités

Le seul département qui emprunte son nom à sa langue régionale a choisi sa couleur. Mor (mer) et Bihan (petite) célèbrent la splendeur d’un golfe si fermé qu’il constitue une mer miniature, semée, selon la légende, d’autant d’îles que l’année compte de jours. Au large, Belle-Ile, Hoedic ou encore Groix confirment qu’en Morbihan, l’eau et la terre se mêlent intimement. Le littoral, très découpé, offre près de 1 000 km de côtes.
Côté terre, landes, marais et majestueuses forêts se succèdent, rythmés par les témoignages d’une histoire vieille de 5 000 ans. Le Morbihan présente en effet une concentration exceptionnelle de vestiges néolithiques, à Carnac et Locmariaquer notamment : alignements de menhirs, dolmens, tumulus… La tradition religieuse est également demeurée vivace, comme en témoignent les nombreux calvaires, chapelles et autres édifices sacrés.

Côté météo

Une douceur presque méridionale règne sur la frange littorale : pluviométrie modérée, hivers cléments, et ensoleillement annuel dépassant 2 000 heures. Certaines îles, comme Belle-Ile-en-Mer, bénéficient même de microclimats, propices à l’épanouissement de mimosas ou de camélias.

Côté ville

• Vannes : Située au fond du golfe du Morbihan, la préfecture s’épanouit au cœur d’une aire urbaine de plus de 100 000 habitants. Son tissu économique s’appuie sur l’agroalimentaire et les services. Cettr ville d’art et d’histoire présente de remarquables maisons à pans de bois et des hôtels particuliers cossus.
• Lorient : centre de la communauté d’agglomération Cap L’orient, proche de 200 000 habitants, la ville s’est développée autour de ses chantiers navals. Son port de pêche occupe le deuxième rang français.