Immobilier Mayenne

Les tendances immobilières

La Vie immobilière situe pour l'ensemble du département le prix du mètre carré autour de 1 300 € et le prix de vente moyen des maisons à 122 000 €. Ce budget permet d'approcher de jolies maisons de bourg en bon état à Laval, des longères et des fermes. Il faudra prévoir au minimum 300 000 € pour une belle propriété ancienne avec dépendances, habitable de suite.

L'habitat traditionnel

Les carrières de schiste, de granit et, plus rarement, de marbre, fournissent, avec le tufeau, venu en voisin du Saumurois, le matériau de base des constructions traditionnelles mayennaises. Les toitures, à double pente, sont couvertes d'ardoises, provenant généralement de Renazé, au sud-ouest du département.

Situation

Son aéroport étant réservé à la clientèle d'affaires, la ville de Laval est connectée à la capitale et aux métropoles européennes par le TGV Atlantique. Paris est à 1h30, Lyon à 3h30 par trajet direct, Lille à 3h45… et Londres à 4h30.

Paysages et activités

Le plus modeste en superficie et le moins peuplé des départements de la région Pays de la Loire cultive avec bonheur une tradition essentiellement rurale et agro-alimentaire. Seules trois de ses villes, Laval, Mayenne et Château-Gontier, comptent plus de 10 000 habitants.

Pourtant, la Mayenne possède un patrimoine riche et diversifié, retraçant les grandes heures d'une histoire plusieurs fois millénaire, comme en témoignent les nombreux mégalithes qui émaillent le bocage ou le site gallo-romain de Jublains. Sur les berges de la rivière Mayenne se succèdent de nombreux châteaux de toutes époques : Laval et Mayenne, mais aussi Lassay, une imposante forteresse édifiée sur un site qui abrita successivement trois châteaux.

Côté météo

Proche de la mer, et notamment de la baie du Mont-Saint-Michel, la Mayenne est baignée par un climat de type océanique. Les pluies y sont modérées mais fréquentes (environ 160 jours par an), notamment d'octobre à février. Les températures sont douces, avec de faibles écarts (4 à 5°C l'hiver, 18 à 20°C l'été) et l'ensoleillement annuel approche 1 800 heures par an.

Côté ville

• Laval : la préfecture, centre d'une agglomération composée de 20 communes et abritant 100 000 habitants, a su conjuguer passé et avenir. Château, patrimoine sacré et entrelacs de ruelles médiévales y voisinent avec une technopole faisant la part belle à l'informatique.
• Mayenne : traversée par la rivière éponyme, la ville est une cité historique à part entière. Des fouilles au cœur de son château ont mis en lumière des vestiges remontant à l'époque carolingienne.