Les tendances immobilières

En dépit d'une demande croissante, le Lot-et-Garonne reste un département abordable, où le marché de l'immobilier est stable. Selon le baromètre établi par La Vie immobilière (http://www.lavieimmo.com), les appartements se négocient autour de 1 200 € le m², et le prix d'achat moyen des maisons est d'environ 130 000 € (100 000 € à Villeneuve-sur-Lot, 135 000 € à Agen). On trouve également, en campagne, des corps de ferme à rénover entièrement à partir de 100 000 €. Maisons de maître et spacieuses propriétés sont mises en vente à partir de 350 000 €.

L'habitat traditionnel

Des édifices hauts et étroits du Quercy aux maisons basses caractéristiques du Languedoc ou de la Gironde, le département, fortement influencé par ses voisins, présente une grande diversité architecturale. Côté matériaux, on privilégie les ossatures de bois, les galets, apportés par le Lot et la Garonne, mais aussi les briques de terre crue ou cuite.

Situation

A une heure de route de Toulouse ou de Bordeaux, Agen fait l'objet d'une desserte aérienne régulière par la compagnie Aerocondor. En TGV, la préfecture du Lot-et-Garonne est à 4h00 de Paris.

Paysages et activités

« Villes nouvelles » fondées au Moyen Age, au plus fort de la lutte entre Anglais et Français pour la possession de l'Aquitaine, les bastides sont une spécificité de la région. Le Lot-et-Garonne en compte une quarantaine, exemples parfaits d'urbanisme médiéval. A Monflanquin, un musée leur est consacré. Les terres fertiles du département sont également hérissées de châteaux de toutes époques, notamment Duras ou Bonaguil, impressionnante forteresse parfaitement conservée, et pour cause : édifié dans sa forme actuelle au début de la renaissance, période de paix, cet impressionnant ouvrage militaire ne fut jamais attaqué !
Côté nature, on pratique la pêche et les sports nautiques (canoë-kayak, ski, aviron…) en rivière et en lac, mais aussi le golf, la randonnée cycliste, équestre ou pédestre. 200 km de voies navigables aménagées permettent aussi de découvrir le département au fil de l'eau, à bord de pénichettes. Car le Lot-et-Garonne, fort d'un petit patrimoine rural dense et pittoresque, a plus de 500 moulins et 6 000 pigeonniers à montrer à celui qui prend le temps d'aller à leur rencontre.

Côté météo

Le Lot-et-Garonne est caractérisé par des hivers doux, des étés chauds qui se prolongent volontiers jusqu'à début octobre. En dépit d'une pluviométrie élevée, le printemps est également une saison très agréable. En règle générale, la région est épargnée par le vent et connaît peu de jours sans soleil.

Côté ville

• Agen : fondée à l'époque gallo-romaine, la préfecture du Lot-et-Garonne, qui s'élève au cœur d'une agglomération de 80 000 habitants, est aujourd'hui une ville moderne et dynamique. Technopole agro-alimentaire, industrie de pointe et mise en valeur de l'artisanat lui confèrent un tissu économique dense.
• Villeneuve-sur-Lot : bastide fondée au 13e siècle, comptant aujourd'hui 22 000 habitants, Villeneuve se veut ville d'histoire. En témoignent ses rues médiévales aux bâtisses à colombages en encorbellement. C'est aussi un haut lieu culturel : de nombreuses manifestations s'y succèdent tout au long de l'année.