Immobilier Loire Atlantique

 Les tendances immobilières

Si le prix moyen des appartements s'établit autour de 2 800 € le m², il faut débourser presque le double dans des stations balnéaires comme Pornichet ou La Baule. Nantes, avec une moyenne de 2 300 € le m², reste abordable, même si les prix varient considérablement d'un quartier à l'autre. Côté maisons, on constate la même disparité. Aux alentours de 200 000 € à Saint-Nazaire ou à Rezé, les prix moyens atteignent 250 000 € à Nantes et 350 000 € à La Baule ou Pornichet selon La Vie immobilière. Chaumières, longères restaurées et maisons d'architecte se négocient à partir de 500 000 €. Les belles villas balnéaires pieds dans l'eau et les propriétés d'exception aux abords de Nantes peuvent dépasser le million d'euros.

L'habitat traditionnel

Située aux confins de la Bretagne, de l'Aquitaine, du Poitou et de l'Anjou, la Loire-Atlantique présente un habitat des plus diversifiés : maisons basses couvertes de tuiles rondes aux portes de la Vendée, toits d'ardoises au cœur du département, et chaumières dans le parc naturel régional de Brière.

Situation

Premier aéroport du Grand Ouest avec près de 2 millions de voyageurs par an, l'aéroport Nantes Atlantique dessert une dizaine de villes françaises, les DOM et plusieurs destinations internationales : Londres, Milan, Genève…

Le TGV Atlantique place Nantes à 2 heures de Paris, et Saint-Nazaire à 2h40.

Paysages et activités

Avec une altitude moyenne de 115 m, la Loire-Atlantique est le département le moins élevé de France. Partout, ici, la terre s'efface pour laisser place à l'eau : l'estuaire du plus long fleuve d'Europe, entre Nantes et Saint-Nazaire ; 130 km de littoral jalonné, entre côte de Jade et côte d'Amour, de stations balnéaires réputées comme La Baule, Le Pouliguen ou Pornichet. L'eau règne aussi sur les marais breton et de la Grande Brière, les lacs ou encore plusieurs ports ostréicoles et les célèbres salins de la presqu'île de Guérande, cité médiévale enchanteresse.

Jardins, parcs zoologiques et itinéraires de randonnée invitent à la découverte d'écosystèmes préservés… ou de perles architecturales, comme le château nantais des ducs de Bretagne ou le domaine de La Garenne-Lemot, à Clisson.

Côté météo

Le département présente un climat sous influence océanique. Les pluies, fréquentes, restent modérées. Les températures sont clémentes, hiver comme été, d'autant plus douces que l'on se trouve près de la mer.

Côté ville

• Nantes : située à 50 km de l'Atlantique mais bercée par le rythme, perceptible, de ses marées, la préfecture compte 280 000 habitants, au cœur d'une métropole bientôt millionnaire. La 7^e ville de France joue la carte de la jeunesse : 60 % de sa population a moins de 40 ans.
• Saint-Nazaire : ouverte sur l'Océan, la ville a su négocier les grands tournants industriels, y compris celui du tourisme. Elle expose au visiteur les fleurons de son économie : les chantiers de l'Atlantique mais aussi Airbus ou Aérospatiale.