Immobilier Landes

Les tendances immobilières

Souffrant d'une pénurie de terrains à bâtir, le département est caractérisé par des prix en hausse constante, de 6% l'an à Dax jusqu'à 20% et plus à Mont-de-Marsan. On trouve encore néanmoins, dans l'arrière-pays, des maisons de village à rénover à partir de 100 000 €. Compter 300 à 500 000 € pour une ferme landaise de 250 m² habitables.
Selon La Vie immobilière (http://www.lavieimmo.com), le sud du département est plus coté que le nord. Les appartements s'échangent autour de 2 000 € le m² à Biscarrosse, alors qu'il faut prévoir le double à Hossegor ou Capbreton. A Mont-de-Marsan, le m² se négocie encore en dessous de 2 000 €, seuil franchi à Dax.

L'habitat traditionnel

Edifiée au cœur d'un airial (clairière), l'oustaù, maison traditionnelle de la forêt landaise, était une bâtisse à colombages dont l'ossature de bois était comblée par du torchis ou des briques. Son toit à trois pans était dit « en queue de palombe ». Les maisons, orientées vers l'est, bénéficiaient de la fraîcheur matinale. Le pan de toit situé à l'ouest descendait bas, pour protéger l'habitation des intempéries venues de la mer.

Situation

Entre Gironde et Pays Basque, les Landes allient l'air vivifiant de l'Atlantique à la chaleur du Sud. Le département est desservi par les aéroports de Bordeaux Mérignac, Biarritz Parme et Pau. En TGV, on rallie, au départ de Paris, Dax en 4h20.

Paysages et activités

De Biscarrosse à Tarnos, la côte d'Argent égrène, entre de vastes étendues dunaires vierges, des stations balnéaires réputées pour leurs plages interminables, leurs rouleaux puissants,  spots de surf de renommée mondiale : Hossegor, Capbreton, Mimizan, mais aussi Messanges, plus familiale. Sillonné d'itinéraires cyclables, le littoral se prête, de lacs en étangs, à une découverte douce.
Le massif forestier couvre les deux tiers du département. Cette pinède fut plantée au 19e siècle pour stabiliser le sol marécageux et sableux de ce qui était à l'époque le désert français. Depuis la création, en 1970, du parc naturel régional des Landes de Gascogne, plusieurs écomusées racontent l'histoire et l'économie de la forêt, majoritairement composée de résineux.
Les villes de Dax, Mont-de-Marsan ou encore Roquefort font la part belle à l'aventure humaine à travers des témoignages du Moyen Age (fortifications, églises romanes…) et même de la Préhistoire. La Dame à la Capuche, plus ancienne sculpture connue, a été découverte ici, dans les grottes de Brassempouy.

Côté météo

Les Landes bénéficient d'un climat océanique. Si la brise de mer rafraîchit agréablement le littoral, les journées d'été sont chaudes à l'intérieur des terres, en raison de la présence de sable. Mais, le département étant caractérisé par une amplitude de températures élevée, les nuits restent fraîches.

Côté ville

• Mont-de-Marsan : la préfecture, ville de 30 000 habitants, s'épanouit autour de bâtiments administratifs édifiés au 1er Empire. Le climat, doux l'hiver et chaud l'été, convient bien aux palmiers, magnolias et autres lauriers roses qui parsèment les jardins.
• Dax : la première ville thermale de France, dont les eaux sont captées depuis l'époque romaine, accueille chaque année 60 000 curistes. La communauté de communes du Grand Dax abrite environ 50 000 habitants, population en hausse régulière. Au-delà du rugby et des manifestations taurines, la vie associative et culturelle y est intense.