Le Donjon

Description :

En pleine campagne, loin de toutes nuisances, très belle propriété de 1850 avec beaucoup de cachet, 265m² habitables avec gite, chambres d'hôtes sur un terrain de 14ha, le tout en très bon état. Idéal pour gites, élevage équidés etc..Classe énergie: E.

DESCRIPTIF:

# Maison principale:
- Niveau -1: cave voutée.
- Rez de chaussée: hall d'accueil, grand salon séjour de 42m² avec cheminée, salle à manger de 17m² avec cheminée, cuisine, WC, véranda de 17m². Hauteur sous plafonds: 3,50m.
- 1er étage: bureau, 2 chambres (26 et 15m²) avec chacune une mezzanine, dressing, salle d'eau avec douche italienne, WC.

# Seconde habitation:
-Chambre d'hôte avec salle d'eau
-Gites pour 5 personnes comprenant: pièce à vivre avec cuisine ouverte et four à pain fonctionnel, salle d'eau, WC, au 1er étage palier d'accueil, salon, 2 chambres dont une de 20,7m².

# Troisième maison: studio comprenant pièce à vivre de 14,5m², cuisine indépendante, salle d'eau-WC. Pièce chaufferie et technique piscine.

# 1ère grange: garage 2 voitures, grange de 60m² au sol avec 1er niveau. Idéal pour création d'un autre gite.

# 2ème grange de 147m² au sol avec 6boxes, sellerie et accès sur bâti couvert et ouvert sur les prés comprenant poulinière et un grand box.
1er étage pour stockage foin (120 bottes rondes).

# Autres dépendances: poulailler.

# Terrain de 14ha clos d'un seul tenant comprenant grand verger, potager, prés, piscine sécurisée de 10X5 de 2006 (liner de 2008).

Important: toute la propriété est alimentée par une grosse source (eau gratuite).

Double vitrage dans toutes les maisons.
Chauffage fuel pour la maison principale et le studio.
Chauffage électrique pour le reste.
Parquets chêne.
Télésurveillance de la maison principale.
Fosse septique.

Les plus: très belle propriété de caractère, calme, très bon rapport qualité/prix.

Taxe foncière: 1246€
Consommation fuel: 3000l/an

2,5km du centre du Donjon avec ses écoles, commerces et services.
20km de Lapalisse.
50km de Vichy.
160km de Lyon.
330km de Paris

TEL: 00 33 (0) 6 99 52 05 04 et 00 33 (0) 4 70 41 24 55

Mandataire indépendant réseau ACOVIM, Monsieur VASSEUR-ARNAUD Bénédict (retrouvez mes annonces sur immobiliervichy.fr et sur le site Acovim)
FRAIS D'AGENCE INCLUS.