Billy

Description :

Opportunité: vente mur et fonds avec licence IV, aux abords de St Germain des Fossés, belle maison bar-snack avec échauguette, sur des bases du XVè siècle, dans un bourg touristique avec appartements F4, F3 et 2 F1 loués, garage. Superbe escalier à vis. Échauguette et porte d'entrée classées ISMH. Gros potentiel intérieur.

DESCRIPTIF:

- 1ére partie d'habitation:
# 2 caves voutées
# Rez de chaussée: salle de bar-restaurant de 70m², 3 pièces, WC.
# 1er étage: F4 à rénover.
# 2ème étage, 4 chambres à rafraichir.

2ème partie d'habitation:
# 2 appartements F1 neufs loués, chauffage électrique.

# Dépendances: garage et cour privée.

Rapport locatif pour les deux F1: 660€/mois
Licence IV
Capacité bar-snack 40 places
Chauffage fuel, chaudière neuve.
Fosse septique avec bac à graisse.
Ancien comptoir 5ml (estimé à 10 000€)
Matériel laissé sur place (tables, chaises, machine à café etc...)

Taxe foncière: environ 800€

Proximité écoles, commerces et services
5 minutes St Germain des Fossés
15minutes de Vichy
20km de Saint Pourçain sur Sioule
20km A71(Paris, Clermont-Ferrand)

TEL: 00 33 (0) 6 99 52 05 04 et 00 33 (0) 4 70 41 24 55

Mandataire indépendant réseau ACOVIM, Monsieur VASSEUR-ARNAUD Bénédict (retrouvez mes annonces sur immobiliervichy.fr et sur le site Acovim)
FRAIS D'AGENCE INCLUS.