Immobilier Ille et Vilaine

Les tendances immobilières

Selon La Vie immobilière, le prix du mètre carré dépasse 2 200 €. Si Rennes reste proche de la moyenne départementale, il n’en va pas de même à Saint-Malo (2 900 €) et surtout à Dinard (3 600 €). Quelques biens à rénover restent disponibles à partir de 60 000 €, mais il faut compter 150 000 € pour une maison de bourg en bon état ou une longère à restaurer, 250 000 € et plus pour une habitation modeste à Rennes, jusqu’à 600 000 € pour une belle « dinardaise » et 800 000 € au minimum pour un manoir.

L’habitat traditionnel

Des maisons à pans de bois de Rennes ou de Vitré aux riches demeures d’armateurs de Saint-Malo, le département présente une grande diversité architecturale. Dans la région de Rennes, la présence de sols argileux a également conduit à construire selon le principe de la « bauge » : mélange de terre crue et de végétaux reposant sur une assise de pierre.

Situation

L’Ille-et-Vilaine est desservie par le TGV : compter 2h10 pour rallier Rennes depuis Paris, une heure de plus pour atteindre Saint-Malo.
Par la voie des airs, Rennes est connectée aux principales villes françaises et à plusieurs destinations internationales : Madrid, Southampton, Manchester...

Paysages et activités

Avec seulement 65 km de côtes, l’Ille-et-Vilaine abrite néanmoins deux villes littorales dont la réputation n’est plus à faire : Saint-Malo, la cité corsaire, et Dinard, la station balnéaire aux 800 villas aristocratiques.
Côté terre, le département multiplie les atouts. C’est en le traversant que le visiteur entre en Armorique. L’histoire est présente partout, à travers de remarquables châteaux mais aussi d’imposants vestiges néolithiques, à l’image du dolmen de la Roche aux Fées. Ici et là, la légende se superpose à la réalité, comme dans la forêt de Brocéliande où plusieurs lieux mythiques invitent à la redécouverte de la saga arthurienne : tombeau de Merlin, fontaine de Barenton...
Au présent, l’Ille-et-Vilaine vibre au rythme de rendez-vous culturels et sportifs prisés : Transmusicales de Rennes, Festival du cinéma britannique de Dinard, Festival Etonnants Voyageurs de Saint-Malo, Route du Rhum, etc.

Côté météo

Le département est caractérisé par un climat océanique dégradé. Les pluies y sont fréquentes mais de faible intensité, cédant facilement la place à un ensoleillement de qualité. Les hivers sont relativement doux, les étés agréables, rafraîchis par la brise marine.

Côté ville

• Rennes : riche de 200 000 habitants, au cœur d’une aire urbaine qui en compte le triple, la capitale de la Bretagne est une ville universitaire dynamique. Côté emploi, Rennes parie sur la technologie : informatique, télécommunications, recherche agroalimentaire, biologie, etc.
• Saint-Malo : entre sa ville close, nichée à l’abri de 2 km de remparts, et les villas 19e alignées le long de son interminable plage, la patrie de Surcouf constitue une base idéale pour découvrir les splendeurs de la côte d’Emeraude.