Immobilier Côtes d'Armor

Les tendances immobilières

Le prix moyen du mètre carré s'établit autour de 1 800 €, selon La Vie immobilière, avec des écarts importants entre Saint-Brieuc (1 324 €) et Perros-Guirec (2 448 €). Concernant les maisons, la moyenne départementale se situe à 165 000 €. On trouve cependant encore facilement des maisons de bourg à moderniser pour moins de 100 000 €, et des fermettes à rénover aux alentours de 150 000 €. Les propriétés d'exception, manoirs et maisons de maître, s'échangent à partir de 700 000 €.

L'habitat traditionnel

Principal bassin français d'exploitation du granit, le département a toujours utilisé cette pierre d'une dureté exceptionnelle pour édifier ses églises et ses habitations. Traditionnellement coiffées de chaume, les toitures se sont récemment couvertes d'ardoises.

Situation

Grâce au TGV, Saint-Brieuc est accessible depuis Paris en 2h50. Il faut compter une heure supplémentaire pour rallier Lannion, à l'ouest du département.

Des vols Paris-Lannion sont également quotidiennement proposés.

De son côté, Saint-Brieuc est relié, par la voie des airs, aux principales villes du Royaume-Uni, via une escale à Newquay.

Paysages et activités

Si l'intérieur des terres, alternance de bocages, de landes et de terres boisées, comporte son lot de découvertes, c'est vers la mer que se tourne en premier le regard du visiteur. Pittoresques ports de pêche rappelant, comme à Paimpol, la grande époque des terre-neuvas, stations balnéaires familiales semées de villas Belle-Epoque… les côtes, très découpées, multiplient les ambiances.

Comme partout en Bretagne, la terre se prolonge d'îles originales : terre d'élection de plantes tropicales comme Bréhat, ou refuge pour les oiseaux migrateurs. Les cours d'eau se terminent en rias, estuaires contrariés, dominés au gré des marées par les eaux douces ou salées.

Côté patrimoine, le département recèle aussi de châteaux (à l'image du célèbre fort La Latte), fortifications, églises de granit et cathédrales gothiques.

Côté météo

Bénéficiant d'un climat océanique tempéré, les Côtes-d'Armor sont caractérisées par une amplitude thermique modérée : hivers doux, étés sans excès. Les pluies, sous forme de crachin, sont plus abondantes en automne et en hiver. Le temps change cependant rapidement et il est rare de passer une journée sans voir le soleil.

Côté ville

• Saint-Brieuc : Nichée au cœur de la cinquième baie du monde pour l'amplitude de ses marées – plus de 7 kilomètres – la préfecture des Côtes-d'Armor constitue le centre d'une aire urbaine totalisant 120 000 habitants. Dynamique et tournée vers l'avenir, la ville se situe au 4^e rang breton en terme de création d'entreprises.
• Dinan : Ville d'art et d'histoire, juchée sur un plateau dominant l'estuaire de la Rance, la ville a su conserver son âme féodale. Ses remparts, édifiés entre le 13^e et le 15^e siècle, sont les plus anciens de Bretagne