Immobilier Charente

Les tendances immobilières

Selon le baromètre établi par La Vie immobilière, les appartements, sur l'ensemble du département, s'échangent en moyenne autour de 1 200 € le m², et le marché montre une grande stabilité. Le prix moyen des maisons dépasse légèrement 100 000 €, tant à Angoulême qu'à Cognac.

L'habitat traditionnel

Possédant rarement plus d'un étage, édifiées en pierre calcaire blanche d'une extrême finesse, les maisons de maître charentaises présentent des murs lisses, à l'exception de quelques moulures et autres éléments sculptés. Les habitations moins prestigieuses sont souvent construites en moellons, réservant la pierre de taille à l'ossature et à l'encadrement des ouvertures. Reposant sur des charpentes majoritairement composées de chêne, les toitures, de tuiles canal rouge-orangé à ocre, accusent une pente assez faible, d'environ 30 %.

Situation

Située à  120 km au nord-est de Bordeaux, Angoulême est desservie par le TGV (2h20 environ depuis Paris). 45 minutes supplémentaires sont nécessaires pour rallier Cognac. Par la voie des airs, Lyon et Londres sont accessibles depuis l'aéroport de Poitiers.

Paysages et activités

Le département se découvre en longeant la Charente. Au nord, entre vertes prairies et forêts de châtaigniers, l'homme a créé des lacs, pour réguler le cours de celui que l'on surnomme « le fleuve heureux ». En amont d'Angoulême, il se divise en de multiples bras, enserrant des dizaines d'îlots. Presque chaque village abrite l'une des 400 églises romanes réparties sur le département.

Entre Angoulême et Cognac, le cours tranquille de la Charente, ponctué d'écluses, devient navigable. Les berges, ornées de roseaux ou d'iris d'eau, ouvrent sur des falaises calcaires et des coteaux plantés de vignes, permettant de découvrir châteaux, fermes et moulins. Historiquement utilisé pour le transport, le fleuve voyait naguère encore se croiser les gabarres, barques typiques de la région : chargées de céréales, de papier d'Angoulême ou de cognac, elles rejoignaient Rochefort, d'où elles rapportaient poisson, sel ou encore charbon.

Plus loin, Jarnac la blanche, annonce les terres viticoles, dédiées au cognac et au pineau des charentes. Chais et maisons de négoce se succèdent, à visiter pour le plaisir de l'œil… ou du palais.

Côté météo

Baignée par un climat océanique classique, la Charente connaît des hivers frais et pluvieux, et des étés secs et doux (20°C en moyenne). La pluviométrie annuelle moyenne approche 800 mm, variant du simple au double entre l'été et l'hiver.

Côté ville

• Angoulême : érigée sur un promontoire qui domine le fleuve, la préfecture de la Charente présente, à l'abri de ses remparts, un riche patrimoine. C'est également une ville dédiée à l'image : elle accueille chaque année le Festival international de la bande dessinée et compte plusieurs studios de films d'animation.
• Cognac : La ville de François 1^er vit au rythme de la célèbre eau de vie et de ses industries connexes (tonnellerie, verrerie…). Elle accueille également chaque année le Festival du film policier.