Immobilier Calvados

Les tendances immobilières

A l'exception des villes de la côte, les prix de l'immobilier ont tendance à baisser dans le Calvados. En moyenne, en 2007, le mètre carré s'est vendu 2 446 € dans le département. A Caen, il faut compter un peu plus de 210 000 pour un grand appartement ou une maison de 100 m².

L'habitat traditionnel

Au Pays d'Auge, la tuile plate et l'ardoise couvrent la plupart des toitures. Si certains villages ont encore des maisons typiques en colombages, les maisons de brique les ont remplacées. A l'ouest, dans le Bessin et dans la région de Caen, on trouve de belles bâtisses en pierre de taille provenant des carrières de calcaire. Des fermes à cour ouverte sont dispersées sur le bocage Virois. Construites en schistes, grès et granites, elles résistent au temps.

Situation

Située à moins de 2 heures de Paris en train, Caen bénéficie aussi d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France et en Europe. Un second aéroport est situé à Deauville (Deauville/Saint-Gatien). Traversé par les autoroutes A84 et A88, le Calvados est la charnière entre l'Angleterre et l'Espagne.

Paysages et activités

Enclavé entre le massif armoricain à l'ouest et le bassin parisien à l'est, le Calvados offre une étonnante variété de paysages. Vergers aux pommiers chargés de fruits, vaches paisibles, chevaux de trait au pré… Les campagnes du Calvados sont typiquement normandes. Le département possède aussi un patrimoine architectural très riche. Nombre d'églises, d'abbayes et de châteaux ont été bâtis sous le règne de Guillaume le Conquérant. Malgré d'importantes destructions au cours de la Seconde Guerre mondiale, le Calvados compte plus de 900 bâtiments historiques.

D'autres ouvrages plus récents manifestent de la richesse du département. Deuxième lieu de pèlerinage le plus important après Lourdes, la basilique Sainte Thérèse de Lisieux a été construite entre 1929 et 1954. Toujours au XXe siècle, les villes de Honfleur et du Havre, séparées par la Seine, ont été reliées par un monumental pont à haubans : le pont de Normandie.

Première station balnéaire en 1840, Trouville a été immortalisée par le peintre Gustave Courbet. Puis Deauville, Honfleur et Cabourg accueillent à leur tour la haute société parisienne, avant de devenir une destination plus démocratique. Outre le tourisme, les huit ports de pêche et les deux ports de commerce participent à l'activité économique du Calvados.

Météo

Largement ouvert sur la mer, le Calvados a un climat océanique. Il bénéficie ainsi de températures douces l'hiver en bordure côtière, et plus chaudes l'été dans la partie plus continentale du département.

Côté ville

Caen : Capitale de la Basse-Normandie, préfecture du Calvados et cité historique de Guillaume le Conquérant, Caen est une ville en mouvements. Un pôle de compétitivité s'est développé autour de son université, et sa situation géographique, entre Paris et Londres, en fait une ville attractive.

Deauville : Station balnéaire et ville dédiée au cinéma américain, Deauville attire été comme hiver des touristes du monde entier qui souhaitent profiter des charmes de la Normandie et de l'air marin.