Immobilier Aquitaine

Les tendances immobilières

La région attire et les prix s'en ressentent. Dans les communes les plus prisées du littoral – Biarritz, Saint-Jean-de-Luz ou le Cap Ferret –, le m² dépasse souvent 5 000 €. Il est également devenu très difficile de dénicher une belle demeure dans les environs de Bordeaux.
En revanche, dans le Béarn, le Périgord ou le Lot-et-Garonne, de bonnes affaires sont encore réalisables. A Périgueux, Agen ou Mont-de-Marsan, les appartements s'échangent à partir de 1 500 € le m² . Dans les mêmes départements, fermes landaises et autres gentilhommières périgourdines demeurent accessibles.

L'habitat traditionnel

Si la région présente une grande diversité architecturale, le bois reste très présent, constituant souvent l'ossature des bâtiments et les colombages qui caractérisent les maisons basques, les fermes landaises et les villas arcachonnaises. Autrefois composés de torchis ou de briques, les murs font la part belle aux galets de rivière, offerts par le Lot ou la Garonne.

Paysages

Comptant sur son territoire les deux plus grands départements français (la Gironde et les Landes), l'Aquitaine est résolument placée sous le signe de la nature. Côté Atlantique, elle aligne près de 250 km de littoral dunaire, baigné par les flots impétueux de l'océan. Côté terre, elle abrite la plus vaste forêt d'Europe, les premiers sommets pyrénéens, de nombreux lacs et étangs et près de 1 000 km de voies navigables.
Havre de paix pour les randonneurs, refuge pour une éblouissante faune sauvage, l'Aquitaine n'en oublie pas pour autant son tumultueux passé. Son patrimoine exceptionnel en témoigne. La Dordogne compte plus de 1 000 châteaux et 200 stations préhistoriques, parmi lesquelles la célèbre grotte de Lascaux. Réparties sur toute la région, 300 bastides – des « villes nouvelles » fondées au Moyen Age – témoignent de l'urbanisme médiéval. Des cités d'aujourd'hui, à l'image de Villeneuve-sur-Lot, se sont édifiées autour de ces entrelacs de ruelles anciennes.
Au présent, l'Aquitaine, terre d'Ovalie, de pelote basque et de manifestations taurines, aime la fête et la bonne chère. On y déguste les 3 000 châteaux des vins de bordeaux, mais aussi le foie gras, les truffes périgourdines, les piments d'Espelette… ou le jambon de Bayonne.

Côté météo

Sous influence océanique, le climat aquitain est caractérisé par des hivers cléments et des étés chauds, mais agréables. Le gel, absent sur la côte basque, dépasse rarement 30 jours par an dans le reste de la région. La pluviométrie est sans excès, et l'ensoleillement élevé : plus de 2 000 heures annuelles.